Участок расположен на Гражданском проспекте в месте его пересечения с улицей Верности.
Основные подъезды и подходы к участку осуществляются со стороны Гражданского проспекта.

Композиционно объёмное и архитектурное решения здания обусловлены существующей градостроительной ситуацией. Здание проектируется с учётом конфигурации земельного участка и располагается с соблюдением необходимых отступов и пожарных проездов.
Жилой дом проектируется в виде двух параллельно расположенных 10-этажных секций, соединённых в уровне подземного этажа. Жилых этажей – 9, со 2-ого по 10-ый; 1 этаж – встроенные помещения спортивного назначения.
Для парковки автотранспорта под домом и частично под территорией участка запроектирован подземный гараж на 49 машино-мест, въезд в который предусмотрен с западной стороны здания. Кроме того, предусмотрено 10 машино-мест на территории, из них 4 машино-места для инвалидов.

Входные группы в жилую часть запроектированы со стороны двора.
На первом этаже расположено помещение охраны с диспетчерским пунктом, оборудованное санузлом и имеющее естественное освещение. Диспетчерский пункт обеспечивает наблюдение за автостоянкой.
Фасады здания – навесные из керамогранита коричневого и светло-серого цвета с декоративными красными и жёлто-оранжевыми вставками. Использовано панорамное остекление лоджий.
Общая площадь здания — 8 694,00 м2