Участок расположен в Кировском районе на проспекте Ветеранов между береговой линии реки Новая улицей Солдата Корзуна.
Основные подходы и подъезды к участку организованы со стороны проспекта Ветеранов.
Проектируемая гостиница имеет категорию «три звезды».

С учётом конфигурации земельного участка гостиница проектируется в виде двух сдвинутых в плане прямоугольников, вытянутых вдоль береговой линии реки Новая. Главный вход в гостиницу обращён на реку, также предусмотрен вход с противоположной стороны.
Проживающие в гостинице попадают в просторный вестибюль – холл, в котором находятся гостиничные помещения общего назначения – приёмно-вестибюльная группа; лифтовой холл, предприятия бытового обслуживания фитнес – центр, предприятия общественного питания. Также организован проход в зону торговли.

Пластика жилой части гостиницы сформирована за счёт чередования остеклённых и неостеклённых частей балконов. Выходящий на пр. Ветеранов глухой торец высотной части решён с нишами с подсветкой в вечернее время. Выступающая из «тела» основного здания гостиницы двухэтажная часть (встроенные помещения) имеет активно вынесенную в сторону территории универсама «Таллинский» лоджию, из которой предусмотрены входы в магазины.

Фасады здания — вентилируемые из керамических панелей, нижние этажи отделаны натуральным камнем светлых тонов.
Для парковки автомобилей предусмотрен подземный одноэтажный гараж на 53 машино-места.
Общая площадь здания — 24 114,47м2