Земельный участок под проектируемый жилой дом расположен в квартале, ограниченным Суворовским пр., Кирочной ул., Новгородской ул., Тульской ул., Костромской ул., Сухопутным проездом, Ярославской ул.
на территории военного городка №86. Участок застройки размещается в южной части квартала, напротив дома 59 по Кирочной улице, и ограничен с юго-запада Кирочной ул., с юго-востока, северо-востока и северо-запада территорией военного городка №86.

Функциональное назначение здания – жилой дом. Во встроенных помещениях размещаются офисы и подземная автостоянка.
Объемно-пространственная композиция определена градостроительной ситуацией. Разноэтажные (от 6 до 12 этажей) объемы секций здания каскадом спускающиеся к Кирочной улице, формируют два полузамкнутых двора, обращенных на юго-запад. Крытые переходы-проезды соединяют дворы с Кирочной улицей.

Ступенчатая объемная структура здания, размещаемого в 3й зоне высотного регулирования, диктуется Высотным регламентом, предписывающим снижение высоты застройки изнутри квартала к красной линии. Выступающая ризалитом башня, являясь местной доминантой, акцентирует глубину пространственной композиции.

Здание состоит из шести блок-секций переменной этажности. Жилая часть на 274 квартиры занимает с третьего по двенадцатый этаж. В первом этаже размещаются входные группы жилой части, вестибюли и рабочие помещения офисов, технические помещения. Во втором этаже размещаются офисные помещения. В подвальном этаже размещается отапливаемая автостоянка на 269 м/мест и технические помещения.

Конструктивно здание решается в ж/б монолитном каркасе с монолитными ж/б перекрытиями и базируется на монолитном ростверке по свайному основанию из буронабивных свай. Покрытие –совмещенная кровля по монолитной ж/б плите.

Фасады здания формируются контрастным сочетанием брутальных стен, перфорированных оконными проемами, и крупными остекленными объемами балконов и веранд, мощные стилизованные карнизы подчеркивают ярусность композиции. В отделке фасадов применяется натуральный камень, крупноразмерная керамическая плитка, стеклоалюминиевые конструкции.

Основные подъезды к зданию организованы с Кирочной улице. Входы в жилую часть размещаются в охраняемых дворах. Основные входы в офисы организованы с Кирочной улице.
Территория жилого дома благоустраивается, по периметру здания высаживаются деревья и кустарники, устанавливаются малые архитектурные формы, во дворах размещаются площадки для отдыха взрослых и детей. Предусматривается декоративная полихромная подсветка фасадов и территории, вдоль юго-западного фасада устраивается цветник.