Земельный участок под проектируемый торгово-выставочный комплекс расположен в северной части пос. Лахта южнее железнодорожной ветки Сестрорецкого направления и ограничен: с севера – Приморским шоссе, с юга – проектируемым проездом вдоль индивидуальной жилой застройки, подлежащей реконструкции, с запада – участком торгово – выставочного комплекса “Гарден-Сити”, с востока – планируемым к размещению спортивно-оздоровительным комплексом.

Функциональное назначение здания – торгово-выставочный комплекс. Объемно-пространственная композиция определена градостроительной ситуацией. Размещение здания в глубине участка позволяет увязать существующий и проектируемый торгово-выставочные комплексы в единую пространственную композицию.

Здание состоит из двух трехэтажных блоков, объединенных атриумом. В первом этаже размещаются входные группы, вестибюли, торгово-выставочные помещения, ресторан на 100 посадочных мест, продовольственный супермаркет, складские, бытовые и технические помещения. Во втором этаже размещаются торговые помещения. В третьем этаже размещаются выставочные и торговые помещения. В подвальном этаже размещаются технические помещения.

Конструктивно здание решается в железобетонном монолитном каркасе с монолитными железобетонными перекрытиями и базируется на монолитном ростверке по свайному основанию.
Покрытия: южный блок – совмещенная кровля по монолитной железобетонной плите, северный блок – сэндвич построечного изготовления по стальным балкам, атриум – стеклопакеты из триплекса и закаленного стекла по стальной обрешетке по стальным фермам.

Фасады здания формируются контрастным сочетанием крупных пластично изогнутых остекленных объемов с применением цветного, прозрачного и фактурного стекла, и брутальных стен, перфорированных оконными проемами. В отделке фасадов применяется натуральный камень, фактурный цветной кирпич, стеклоалюминиевые конструкции.

Основные подъезды к зданию организованы с Приморского шоссе и Лахтинского проспекта. Основные входы в комплекс размещаются со стороны Приморского шоссе, автостоянки торгового комплекса “Гарден-Сити”, с восточной стороны. Территория комплекса благоустраивается, высаживаются деревья и кустарники, рекламные элементы решаются как малые архитектурные формы. Предусматривается декоративная полихромная подсветка фасадов и территории. Вдоль западного фасада устраивается цветник.