Территория вдоль Финского залива исторически, до второй половины 20 века, имела исключительно рекреационную функцию. Причем пользователями ее выступали исключительно представители элиты – в первую очередь, царская семья и дворянство. Там строились дворцы, разбивались парковые комплексы, строилась сопутствующая инфраструктура. С начала 2000-х гг. инвестиции в реконструкцию дворцово-парковых ансамблей и Константиновского дворца – морской резиденции президента РФ, подтолкнули развитие территории вдоль южного берега Финского залива.

Позитивное влияние на общий имидж и инвестиционную привлекательность рассматриваемой территории оказывают размещение в этой зоне рекреационных, туристических и представительских объектов, ряда комплексов маломерного флота, гольф-клуба, а также наличие большого количества парков и лесопарков. Инвестиционная привлекательность юго-западной планировочной зоны в большой степени связана с размещением здесь передовых объектов образования и науки, а также возможностью трудоустройства на современных высокотехнологичных производствах и в деловых центрах европейского уровня. Здесь действуют несколько крупных производств, седи которых «ЛЭМЗ», «Джити-Петро» и др. Реализация в районе Ломоносова — Петродворца — Стрельны крупных инфраструктурных и девелоперских проектов (КАД, новые портовые комплексы, наукоград, бизнес-школа в Петродворце и др.) дополнительно повысят интерес к жилищному строительству на соседних территориях.