Функциональное использование рассматриваемой территории продиктовано решениями, заложенными Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки г. Санкт-Петербурга, рассматривающими территорию безымянного полуострова, как зону рекреационного назначения в комплексе с Крестовским, Бычьим, Елагиным и Каменным островами, и городской программой по развитию и размещению объектов базирования и обслуживания маломерного флота на территории Санкт-Петербурга, предполагающей создание новой городской среды, обеспечивающей население комфортными условиями для занятия водными видами спорта в сочетании с бережным подходом к окружающей среде и экологии.

Основной транспортной осью территории, связывающей ее с Крестовским островом, является существующая улица местного значения, пересекающая полуостров с юго-востока на северо-запад до его центра. Проектом сформирован один квартал с несколькими внутриквартальными проездами, выходящими на набережные в направлении «север-юг» и разделяющих территории перспективных спортивных объектов.

Планировочное решение территории увязывает между собой комплекс зданий ООО «Спортивно-оздоровительный Комплекс «Императорский Яхт-клуб» в восточной части Рассредоточенную застройку высотой до 18 м предлагается разместить, в основном, в глубине участков, акцентируя лишь основные оси симметрии и планировочные узлы. Таким образом, все выделенные территории общего пользования – прогулочные набережные и внутриквартальные проезды, будут иметь характер парковой зоны.