Уникальной особенностью участка проектирования является его расположение в пойме Ржаного ручья, в лесистой местности с ярко выраженным перепадом высот рельефа. Поскольку до настоящего времени отсутствует четкое понимание характера рационального освоения данного участка, целью этого этапа работы становится проработка возможных вариантов функционального и объемно пространственного решения.

Вариант 1: большой видовой ресторанный комплекс, с банкетными залами и разными уровнями приватности.

Вариант 2: комплекс вилл, ориентированных ориентированы на русло ручья, и созданный в его пойме комплекс из бассейнов, водопадов и участков с гладкой водной поверхностью.

Вариант3: компактный апартамент-отель, вписанный в существующий горный ландшафт. Все помещения скомпонованы в едином объеме, разрезанном на 2 неравные части руслом ручья. Обе части объединены переходной галереей на верхнем уровне. Все номера ориентированы на воду ручья. Проектом предложено небольшое изменение его русла, с созданием каскада из бассейнов и водопадов.

Вариант 4: большой отель. Этот вариант максимально эффективно использует все возможности участка, при этом сохраняя живописность и подчеркивая природную особенность места. Два корпуса отеля объединены переходной галереей над руслом ручья. Все номера имеют одностороннюю ориентацию на большой каскад из водопадов, ручейков и островков в пойме, которые создаются искусственно. На нижних этажах находится СПА-комплекс и большой видовой ресторан.