Проект концепции застройки территории выполнен в составе группы архитектурных мастерских : ООО “УРБИС-СПБ”, ООО “Евгений Герасимов и партнеры”, ЗАО “Немцов, Кондиайн и партнеры”, ООО “ИНТЕРКОЛУМНИУМ”, ООО “Архитектурная мастерская Б2, на основании решений утвержденного “Проекта планировки и проекта межевания территории Невской губы Финского залива западнее Васильевского острова” (далее ППТ). Межевание участков, улично-дорожная сеть, зоны инженерных сетей и основные параметры по участкам приняты по ППТ. Мастер-планом предполагается альтернативный ППТ-подход к планировочному решению застройки территории, основанный на следующих основных приемах :

• Отказ от жесткой симметричной композиции с сохранением основной центральной оси – от пешеходного моста через ЗСД по проектируемой магистральной улице, на запад до набережной Невской губы Финского залива.
• Создание разнообразной городской среды за счет применения разных типов застройки.
• Создание внутриквартального проезда с обратной стороны линии застройки набережной, который с одной стороны отделяет участки школ и детсадов, а с другой стороны формирует новую комфортную торговую, преимущественно пешеходную улицу, повышающую ценность, расположенной вдоль нее застройки.
• Расположение участков школ и детсадов на внутренней границе застройки набережной и центрального участка, для объединения зеленых зон центральной части, участков соцзон и бульвара в единый зеленый массив.
• Застройка набережно (кв.32), а также кварталов 34; 35 в виде “урбан-блоков”.
• Застройка центр. Участка (кв.30) сформирована симметрично относительно центральной оси, вдоль которой расположена пешеходная улица переменной ширины. Таким образом весь комплекс пронизан внутренней пешеходной осью, обеспечивающей связь всех жилых корпусов.