Проект предусматривает комплексную реконструкцию двух одноэтажных кирпичных зданий (литера Р, литера В) и строительство расположенного между ними входного павильона, в результате чего вместо бывших заводских цехов возникает многофункциональный культурно-развлекательный комплекс, равного которому по местоположению, размерам и многообразию возможного функционального использования в Санкт-Петербурге пока нет.

С учетом того, что оба здания представляют собой уникальные образцы кирпичной промышленной архитектуры конца 19 века, являются памятниками архитектуры и находятся в относительно хорошем состоянии и аутентичности, все проектные решения предусматривают максимально бережное отношение ко всему, что придает своеобразие и неповторимость этим сооружениям. Это касается их планировочной и пространственной структуры, особенностей металлических конструкций перекрытия и организации естественного освещения, кирпичной архитектуры наружных стен и интерьеров.

Строительство нового отдельно стоящего входного павильона позволит значительно улучшить условия эксплуатации этих сооружений и корректно объединить их в одно функциональное целое.

Проектом предусмотрено полное сохранение внешнего архитектурного облика обоих корпусов. Большие витражные окна будут обновлены с полным сохранением рисунка и толщины переплетов. Особое внимание в проекте уделено уникальным конструкциям покрытия здания в виде складчатых конструкций с организацией бокового естественного освещения.