Концепция проекта предполагает создание нового гармоничного жилого района с уникальной, яркой архитектурной идеей, обеспечивающей известность и узнаваемость, создание гуманной, привлекательной городской среды, обеспечивающей комфортные условия для проживания человека и сочетающей в себе достоинства комфортного загородного жилья в экологически благоприятном районе и интенсивных общественных пространств со всеми достоинствами городской жизни. Большие размеры участка проектирования позволяют создать и воплотить единый градостроительный замысел, более значимый, чем просто набор отдельных жилых кварталов.

Застройка состоит из центрального ядра плотной компактной городской застройки до 16 этажей внутри бульварного кольца и 12 отдельных жилых кварталов от 5 до 16 этажей со своей эмблемой, образом и отличительными особенностями.

Новый район планируется как единство различных жилых кварталов, связанных общественными пространствами. Общественные пространства и площади являются средоточиями активности, фокусами притяжения и теми местами, которые придают своеобразие и неповторимость районам. Каждый из 12 кварталов вокруг бульварного кольца имеет свой «вход» с бульвара — минисквер, свой индивидуальный художественный образ, символ или знак. Минисквер – интерактивное, эмоционально насыщенное пространство для общения, отдыха, развлечения и праздника. В открытых пространствах происходит объединение архитектуры и искусства на фундаментальном уровне.