Проект предусматривает создание жилого района с размещением объектов транспортной, инженерной, коммерческой и социальной инфраструктуры. Территория проектирования включает в себя различные зоны в соответствии с ПЗЗ Санкт-Петербурга: зону малоэтажной многоквартирной жилой застройки, рекреационную зону и др. В рекреационно на реке Пулковке.

Объемно-пространственная организация жилых групп обусловлена санитарно-гигиеническими требованиями (естественное освещение, инсоляция, защита от внешних шумов), функциональными задачами организации дворовых территорий, эстетическими требованиями, противопожарными нормами, экономическими характеристиками. Характер жилых пространств определяется следующими принципами организации:

• Создание рассредоточенной «пунктирной» жилой застройки с максимальным озеленением внутридворовых и междомовых пространств.
• Объединение жилых секций осуществляется подземными автостоянками и подземными этажами.