Концепция преобразования и развития территории завода «Красный Выборжец» предусматривает создание жилых кварталов с торгово-развлекательным комплексом, офисно- деловой застройкой и гостиницей.

Территория преобразования разделена Кондратьевским проспектом на северный и южный участок. Южный участок примыкает к Свердловской набережной. Основной планировочной идеей является создание композиционной ос и, променада выходящей на Свердловскую набережную. Конфигурация жилых зданий, принятая с учетом санитарно-гигиенических и противопожарных требований при максимальной плотности застройки, формирует систему замкнутых и полузамкнутых камерных пространств, обращенных внутрь квартала, что позволяет минимизировать негативное воздействие внешних факторов и создать дополнительное ощущение защищенности.

На южном участке размещаются жилые дома повышенной комфортности, апартаментами (реконструкция исторического здания), ресторан, спортивно-досуговый центр, многоуровневые паркинги, торговый комплекс.

На северном участке размещены жилые дома эконом класса, школа на 825 мест, офисно-деловые здания, торговый комплекс, гостиничный комплекс, многоуровневые паркинги.