Объемно-планировочное решение комплекса разработано с учетом географического и исторического контекстов. С западной и северной сторон к его территории примыкает яхт-клуб профсоюзов, занимающий всю оконечность острова, обращенную к Финскому заливу, территории восточнее все еще промышленные. Таким образом, жилая застройка расположится на мысу, сформированном Южной гаванью и береговой линией реки Малая Нева. Она полностью отвечает своему названию и дает начало городской панораме острова.

Комплекс состоит из трех жилых корпусов 7 и 9 этажей и 2-х этажного административного здания, объединенных общим подземным паркингом. Масштаб застройки определен исходя из размеров участка и высотного регламента. Застройка формирует систему общественных и частных пространств, связанных между собой пешеходной набережной и торговым променадом, идущим через квартал с севера на юг от улицы к реке, арками. Центральное место в композиции занимает небольшая площадь, расположенная между корпусами А и Б, и выходящая к ковшу (Южная гавань). Её композиционным центром является 2-х этажное общественное здание, отсылающее к архитектурным мотивам голландских усадеб XVIII века, что перекликается и с историей острова.