Ограничение высотности, связанное с примыканием к участку территории метеоцентра позволили предложить решение комплекса переменной этажности (от 4-х до 12-ти этажей) с открытием вида на Малую Невку.
Жилые корпуса комплекса ограничивают пространство внутреннего двора, под которым организована двухуровневая автостоянка, и примыкают к зданию реконструируемого общежития.

Вдоль Барочной улицы расположены три высотные 12-тиэтажные секции жилого комплекса, правое и левое крыло комплекса уступами спускается к Малой Невке.
На перепадах высот корпусов расположены двухуровневые квартиры с остекленными террасами. Сохранено историческое здание административного корпуса трамвайного парка, выполненного по проекту архитектора Ломагина в 1914 г.

Общая площадь дома 57 тысяч кв.м.