Участок расположен на прилегающей к Дворцу спорта «Юбилейный» территории у станции метро «Спортивная» на пересечении пр. Добролюбова и Тучковой дамбы, в границах объединенной охранной зоны памятников истории и культуры города.

Объём торгового комплекса запроектирован двухэтажным с частичным повышением до уровня 3 этажа (технические помещения).
По периметру здания предусмотрена пешеходная улица-пассаж, к которой примыкают торговые помещения различной конфигурации и площади. Центральная часть пассажа решена с радиальным расширением. Здесь, в композиционном ядре здания, размещена вертикальная коммуникация – открытая лестница; на первом этаже располагается зона кафе.
Композиционным построением здания четко зафиксирован угол пересечения пр. Добролюбова и Тучковой Дамбы и фасадный фронт вдоль Тучковой Дамбы. Фасад, выходящий на пр. Добролюбова, образуется полуциркульной поверхностью стены, формирующей круглую площадь у главного входа. Углы здания фланкируются круглыми башнями, в которых находятся лестничные узлы.

Общая площадь здания – 3490 м2
Строительный объем – 18300 м3