5 Концепция жилого квартала «Силовые машины» | Объединение архитектурных мастерских (ОАМ)

Объединение архитектурных мастерских

Подробнее

Концепция жилого квартала «Силовые машины»

Территория проектирования расположена в южной части Калининского района Санкт-Петербурга и непосредственно примыкает к исторической части города. Вблизи участка проходят две магистрали городского значения — Кондратьевский пр. и Свердловская наб., обеспечивающие доступность всех правобережных районов города. Территория имеет удобный выход на КАД по Пискаревскому пр. Проект рассматривает возможность изменения функционального зонирования территории на жилую зону и создание нового жилого комплекса, который соединит существующие жилые зоны, расположенные севернее Полюстровского пр. и планируемую западнее жилую застройку вдоль набережной Невы на территории завода Красный Выборжец. Выгодное местоположение территории при условии комплексного освоения участка позволит реализовать жилой комплекс объемом 385 тыс. кв.м площади квартир.

Жилые группы класса «комфорт» 7-9 этажей, расположившись вдоль набережной, получат отличные виды на Неву и Смольный собор. В глубине участка возможно размещение жилых домов до 10 этажей класса «эконом плюс». Предложенная планировочная структура позволит создать комфортную для проживания среду, благодаря развитой сети озелененных пешеходных пространств.

Проектом предусматривается возможность размещения школы, 4-х детских садов и поликлиники со станцией скорой помощи.

В исторических зданиях предлагается создать крупный многофункциональный комплекс. В здании цеха — ТБК с мини производствами (мини пекарня, ателье и т.п.) и спортивным комплексом с бассейном, в здании заводоуправления — офисный центр и культурно-досуговый комплекс, включающий детский центр. На пересечении Феодосийской ул. и набережной предлагается разместить гостиницу с офисным центром.

Характеристики и местоположение

Заказчик: ООО «ЛСР. Недвижимость-СЗ»

Местоположение: г. Санкт-Петербург, Калининский район, территория ОАО «Силовые машины»

Год: 2014

Объект: Жилая застройка, встроенно-пристроенные гаражи, ДОО, школа

Территория в границах проектирования — 41,4 га

Общая площадь квартир — 385 000 кв.м

Численность населения проектируемой застройки — 12 833 чел.

Этажность — до 10 этажей

ДОУ — 4 шт. / 750 мест

Школа на 1650 мест

Поликлиника — 500 пос./ 2 м/м

Гаражи и автостоянки — 4813 м/м

ТБК с мини производствами (полезная площадь 7500 кв. м)

Спортивный комплекс с бассейном (полезная площадь 6200 кв.м)

Офисный центр (полезная площадь 10200 кв. м)

Культурно-досуговый комплекс (полезная площадь 670 кв.м)

Гостиница (с офисным центром) — 220 номеров