Территория проектирования расположена в южной части Калининского района Санкт-Петербурга и непосредственно примыкает к исторической части города. Вблизи участка проходят две магистрали городского значения — Кондратьевский пр. и Свердловская наб., обеспечивающие доступность всех правобережных районов города. Территория имеет удобный выход на КАД по Пискаревскому пр. Проект рассматривает возможность изменения функционального зонирования территории на жилую зону и создание нового жилого комплекса, который соединит существующие жилые зоны, расположенные севернее Полюстровского пр. и планируемую западнее жилую застройку вдоль набережной Невы на территории завода Красный Выборжец. Выгодное местоположение территории при условии комплексного освоения участка позволит реализовать жилой комплекс объемом 385 тыс. кв.м площади квартир.

Жилые группы класса «комфорт» 7-9 этажей, расположившись вдоль набережной, получат отличные виды на Неву и Смольный собор. В глубине участка возможно размещение жилых домов до 10 этажей класса «эконом плюс». Предложенная планировочная структура позволит создать комфортную для проживания среду, благодаря развитой сети озелененных пешеходных пространств.

Проектом предусматривается возможность размещения школы, 4-х детских садов и поликлиники со станцией скорой помощи.

В исторических зданиях предлагается создать крупный многофункциональный комплекс. В здании цеха — ТБК с мини производствами (мини пекарня, ателье и т.п.) и спортивным комплексом с бассейном, в здании заводоуправления — офисный центр и культурно-досуговый комплекс, включающий детский центр. На пересечении Феодосийской ул. и набережной предлагается разместить гостиницу с офисным центром.