Проект концепции застройки территории выполнен компаниями ООО “УРБИС-СПБ” и ГК “ВиПС”.

Участок проектирования расположен в г.С-Петербурге в Василеостровском р-не, ограниченный улицами Шкиперский проток и Наличной, пл. Морской Славы, береговой линией ковша Галерного фарватера и Шкиперским каналом. Предложенная территория естественным образом делится на два неравных участка. На первом(меньшем) проектом предусмотрено строительство офисного комплекса высокого стандарта. На втором(большем участке) – размещение значительного количества жилых зданий высокого класса, отеля и участка с детским садом и начальной школой. Участки не имеют общих границ, значительно удалены друг от друга и расположены на противоположных берегах Галерного ковша.

В проекте использован так называемый “периметральный” тип застройки. Это наиболее характерный прием застройки, применяемый в исторической части города. Здания располагаются вдоль границ участка, практически по его красным линиям, образуя почти замкнутый контур застройки всего комплекса. Исключение сделано только для части участка, где располагается нач. школа и детский сад. Он открыт на восток в сторону Наличной улицы, от шума которой его защищают посадки высоких деревьев.