Истоки обустройства данной территории зафиксированы Указом царицы Екатерины II в 1730 году о строительстве Большого Морского полкового двора. Далее Сенатом рассматривается ходатайство купцов и торговых мещан о строительстве каменного рынка и Городская дума указывает место 3-ей Адмиралтейской части. Строительство ведётся на деньги частных инвесторов. Здание Никольского рынок, построенное в стиле классицизма, в плане представляет собой вытянутое прямоугольное двухэтажное сооружение, состоящее из 52 секций, расположенных по периметру двора. Объёмно — планировочная структура здания дошла до нашего времени практически не изменённой, что дало нам возможность разработать и воплотить в жизнь концепцию приспособления под многофункциональный гостиничный комплекс, сохранив аутентичность исторического здания и окружающей среды. В дворовом пространстве на площади 2000м2, организована возможность для сезонных общественных мероприятий для жителей города и проживающих в двух  гостиницах: со стороны Крюкова канала категории 3*** (оператор  Holiday Inn Exspress) и со стороны Никольского переулка — хостел (оператор Meininger).